Протекает крыша: как заставить УК сделать ремонт и получить компенсацию
Категория: {"id":2,"slug":"remont-obshhego-imucshestva","name":"\u0420\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0433\u043e \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430","icon":"\ud83d\udd28","description":"\u0412\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b \u043f\u043e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0438 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u043c\u0443 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u0443","order":2,"active":true,"created_at":"2026-05-31T16:27:15.000000Z","updated_at":"2026-05-31T16:27:15.000000Z"}
Крыша относится к общему имуществу дома, поэтому за её состояние отвечает управляющая компания. Если кровля течёт, ремонт и компенсацию ущерба обязана обеспечить УК.
Первые шаги при протечке
- Сообщите в аварийно-диспетчерскую службу и зафиксируйте обращение.
- Требуйте составления акта о заливе в течение 12 часов.
- Сфотографируйте и снимите на видео последствия.
- Не выбрасывайте испорченные вещи до оценки ущерба.
Кто оплачивает ремонт
Текущий ремонт кровли финансируется из платы за содержание жилья — отдельно платить жильцы не должны. Капитальный ремонт проводится за счёт фонда капремонта.
Как получить компенсацию
Оцените ущерб (можно с привлечением независимого эксперта) и направьте в УК претензию с требованием возместить вред. При отказе — иск в суд, где дополнительно можно взыскать штраф и компенсацию морального вреда.
Составьте требование к УК о ремонте кровли и возмещении ущерба через наш сервис.