Плата за содержание общего имущества (ОДН) — одна из самых частых причин споров с управляющей компанией. Нередко в квитанции появляются суммы, которые в разы превышают реальное потребление.
Что входит в ОДН
- электроэнергия на освещение подъездов, работу лифтов и насосов;
- вода на влажную уборку и полив придомовой территории;
- отведение сточных вод на общедомовые нужды.
Как проверить начисление
ОДН не может превышать норматив, установленный регионом, если в доме не принято решение распределять фактический объём. Сравните сумму в квитанции с нормативом для вашего региона и площадью общего имущества из техпаспорта дома.
Признаки завышения
- ОДН по воде или электричеству заметно растёт без причин;
- в доме нет общедомового счётчика, а начисляют «по факту»;
- УК не отчитывается о показаниях коллективного прибора учёта.
Как оспорить
Запросите у УК расчёт ОДН и показания общедомового счётчика. При завышении подайте претензию, а затем жалобу в ГЖИ. Переплату обязаны вернуть или зачесть.
Не хотите разбираться сами? Сформируйте претензию по ОДН в нашем сервисе — с расчётом и ссылками на закон.