Решения общего собрания собственников можно оспорить, если нарушена процедура или нет кворума.

Ситуация

Собственник К. узнал, что собрание о повышении тарифа провели без необходимого числа голосов и с нарушением уведомления.

Что обычно решает суд

При отсутствии кворума или существенных нарушениях суд признаёт решения собрания недействительными.

На чём основана позиция

  • ст. 44–48 ЖК РФ — порядок проведения ОСС и кворум (более 50% голосов);
  • ст. 181.4–181.5 ГК РФ — оспоримость и ничтожность решений собраний.

Итог: решения отменены. Важно тщательно проверять протокол и реестр голосов.

Похожая ситуация? Составьте претензию или исковое заявление со ссылками на нормы в нашем сервисе.

Пример типичный, имена и детали изменены. Исход конкретного дела зависит от обстоятельств и доказательств.