Пени за просрочку начисляются по строгим правилам. Когда УК их завышает, суд снижает или списывает неустойку.

Ситуация

Гражданину П. выставили крупные пени, начисленные с первого дня просрочки и по завышенной ставке. Он оспорил расчёт в суде.

Что обычно решает суд

Суды пересчитывают пени по закону, а явно несоразмерную неустойку дополнительно снижают.

На чём основана позиция

  • ст. 155 ЖК РФ — порядок начисления пеней (первые 30 дней без пеней, далее 1/300, с 91-го дня 1/130 ставки);
  • ст. 333 ГК РФ — снижение несоразмерной неустойки;
  • срок исковой давности 3 года к старым долгам.

Итог: пени пересчитаны и снижены. Важно требовать у УК детальный расчёт неустойки.

Похожая ситуация? Составьте претензию или исковое заявление со ссылками на нормы в нашем сервисе.

Пример типичный, имена и детали изменены. Исход конкретного дела зависит от обстоятельств и доказательств.