Крыша — общее имущество, за неё отвечает УК. Ущерб от протечки кровли взыскивают с управляющей организации.

Ситуация

Квартиру гражданина К. на верхнем этаже неоднократно заливало через крышу. Он зафиксировал акты, провёл оценку ущерба и обратился в суд.

Что обычно решает суд

Суд взыскивает с УК стоимость восстановительного ремонта, а также штраф и моральный вред.

На чём основана позиция

  • ст. 161 ЖК РФ и правила содержания общего имущества — ответственность УК за кровлю;
  • ст. 1064 ГК РФ — возмещение вреда;
  • ЗоЗПП — штраф и моральный вред.

Итог: ущерб и компенсации взысканы. Решают акты о заливе и независимая оценка.

Похожая ситуация? Составьте претензию или исковое заявление со ссылками на нормы в нашем сервисе.

Пример типичный, имена и детали изменены. Исход конкретного дела зависит от обстоятельств и доказательств.